«Los precios muestran lo perjudicial que resultó para los inquilinos», expresa el informe de la Bolsa de Comercio de Córdoba. Desde el 2020, las locaciones en la provincia aumentaron 93 puntos por encima de la inflación.

Desde la entrada en vigencia de la Ley de Alquileres, el 30 de junio del 2020, en tres años subieron hasta 140 puntos más que la inflación. El dato lo arroja un informe de la Bolsa de Comercio de Córdoba según la evolución del Índice para Contratos de Locación informado por el Banco Central.

Los precios muestran lo perjudicial que resultó para los inquilinos. En el mismo período, acumula 441%, una cifra récord para los últimos 30 años.

Pese al alto nivel de la inflación, los alquileres la superaron. En las ciudades más importantes de la Argentina, el aumento de los alquileres fue de entre 522% y 580%. 

La Ciudad de Buenos Aires registra los peores resultados, con incrementos de 580% entre julio de 2020 y junio del corriente (139 puntos porcentuales por encima de la inflación).

El Gran Buenos Aires ocupa el segundo lugar, con alzas de hasta 568% en la zona norte (127 puntos porcentuales sobre la inflación) y 558% en la zona oeste/sur (117 puntos por encima del nivel general de precios).

En Córdoba, los precios subieron hasta 534% (93 puntos por encima de la inflación) y, en Rosario, 522%, 81 puntos más que la inflación acumulada en los últimos tres años.

Los datos contrastan con los tres años previos a la sanción de la ley en vigencia. 

Entre julio de 2017 y junio de 2020 la inflación fue de 188% y los alquileres subieron por debajo: en CABA se incrementaron 149% en el período; en el Gran Buenos Aires entre 121% y 132% y en Rosario, 100%. Córdoba fue la ciudad con un alza más alta en este periodo, de un 152%, pero aun así quedó 36 puntos porcentuales debajo de la inflación.

“Los resultados revelan el efecto negativo de regular en exceso un mercado que, además, mostraba un desempeño favorable para los inquilinos (principal argumento utilizado para modificar la Ley vigente hasta mediados del 2020)”, expresa el informe. 

En el mismo se concluye que el Estado “debe eliminar intervenciones y regulaciones innecesarias ya que generan distorsiones y perjudican el agregado al sector productivo y a todos los argentinos”.

Para los cálculos se tomaron de referencia los alquileres promedio de departamentos de dos
ambientes en los principales centros urbanos del país informados por Zonaprop.