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septiembre 1, 2026
La Dirección de Vivienda tiene seis unidades en ejecución y prevé finalizar cuatro nuevos dúplex entre febrero y marzo. Además, más de 60 personas esperan acceder a un plan habitacional.
La Dirección de Vivienda y Familia de la Municipalidad de Hernando continúa con la ejecución de los planes habitacionales actualmente comprometidos, mientras comienza a proyectar nuevas alternativas frente a una demanda que supera las 60 personas inscriptas.
El titular del área, Eduardo Garetto, explicó a Cada Mañana que actualmente hay seis viviendas en ejecución, además de otras unidades que se encuentran prácticamente terminadas y próximas a ser entregadas.
Uno de los nuevos frentes de obra comenzó días atrás sobre Pasaje Isaias y Soldado Carrascull, donde se realizaron tareas de movimiento de suelo y compactación para avanzar posteriormente con la construcción de cuatro nuevos dúplex. De acuerdo con las estimaciones, estas unidades podrían estar terminadas entre febrero y marzo.
En otro de los sectores donde ya se trabaja, se completó la losa de una vivienda sobre calle General Paz, marcando una nueva etapa en el avance de la construcción.
El objetivo: completar los planes antes del final de la gestión
Actualmente restan 14 viviendas para completar el circuito de los planes habitacionales comprometidos.
La intención es finalizar ese proceso antes de diciembre de 2027, coincidiendo con el cierre de la actual gestión del intendente Dr. Ricardo Bianchini.
Mientras se ejecutan las unidades pendientes, desde la Dirección de Vivienda comenzaron a evaluar también nuevos planes habitacionales, teniendo en cuenta el número de vecinos que continúan esperando una posibilidad de acceso a la vivienda propia.
El pago de las cuotas, uno de los principales desafíos
Uno de los puntos que genera preocupación dentro del área es el nivel de cumplimiento de las cuotas por parte de los adjudicatarios.
De aproximadamente 150 personas inscriptas en los distintos planes, se estima que solamente entre 60 y 70 cumplen regularmente con sus pagos, mientras que el resto presenta diferentes niveles de atraso.
La situación impacta directamente en la continuidad de los programas, ya que los recursos provenientes de las cuotas forman parte del esquema que permite sostener y financiar nuevas construcciones.
Desde el Municipio incluso analizan alternativas para aquellos adjudicatarios que no pueden continuar con sus planes. Entre las posibilidades se contempla que puedan transferir o vender su plan, considerando que existe demanda de vecinos interesados en acceder a una vivienda.
Los valores de las cuotas dependen del tipo de vivienda y de las características de cada plan. Actualmente se ubican aproximadamente entre $350.000 y $490.000, aunque algunas unidades de dos dormitorios superan los $500.000 y los planes que incluyen terreno alcanzan valores superiores. Los plazos de financiación se extienden, en general, entre 18 y 20 años.
A pesar de estos valores, desde la Dirección sostienen la intención de mantener una política habitacional que permita conservar condiciones de acceso favorables en comparación con los costos que implica adquirir una vivienda o un terreno por fuera de los programas municipales.
También buscan regularizar deudas de larga data
Otro de los problemas detectados está relacionado con adjudicatarios que llevan entre 10 y 15 años ocupando sus viviendas y mantienen cuotas pendientes de pago.
Ante estas situaciones, la Dirección de Vivienda analiza trabajar junto con la abogada Verónica Ferroni en mecanismos de intimación y alternativas de financiación que permitan establecer planes de pago y regularizar las deudas acumuladas.
El objetivo es recuperar el cumplimiento de los compromisos asumidos por los adjudicatarios sin perder de vista la finalidad social de los programas.
Así, mientras las máquinas avanzan en nuevos terrenos y las viviendas en ejecución comienzan a tomar forma, la Dirección de Vivienda enfrenta un doble desafío: terminar los planes comprometidos y encontrar mecanismos que permitan sostener nuevas soluciones habitacionales para los vecinos que continúan esperando.
