La iniciativa obtuvo media sanción luego de una extensa y tensa sesión. El oficialismo debió retirar los capítulos sobre Manejo del Fuego y venta de tierras a extranjeros para reunir los votos necesarios. El proyecto ahora será tratado por la Cámara de Diputados.

En una sesión que se extendió hasta la madrugada y estuvo marcada por intensas negociaciones, cambios de último momento y fuertes cruces entre oficialismo y oposición, el Senado de la Nación otorgó media sanción al proyecto de ley de protección de la propiedad privada. Sin embargo, el texto aprobado llegó al recinto con modificaciones sustanciales respecto de la propuesta original impulsada por el Gobierno nacional.

Uno de los principales reveses para el oficialismo fue la decisión de retirar, antes de la votación en general, el capítulo que proponía modificar la Ley de Manejo del Fuego. De esta manera, continuarán vigentes las restricciones actuales que impiden modificar el uso de las tierras afectadas por incendios durante 30 o 60 años, según el tipo de superficie afectada. Días antes, también había sido eliminado el apartado que modificaba el régimen de venta de tierras a extranjeros.

Antes de iniciar el tratamiento del proyecto, el Senado rechazó una moción presentada por el jefe del interbloque kirchnerista, José Mayans, para devolver la iniciativa a comisión. La propuesta fue desestimada por 38 votos contra 31, lo que permitió continuar con el debate y avanzar hacia la aprobación del proyecto. El documento analizado no informa el resultado numérico de la votación final en general de la iniciativa.

Con las modificaciones incorporadas, el proyecto quedó centrado principalmente en dos ejes: las expropiaciones y los desalojos.

En materia de expropiaciones, la iniciativa establece que la declaración de utilidad pública deberá interpretarse de manera restrictiva, identificando de forma específica el fin perseguido y demostrando que la expropiación resulta idónea, necesaria y proporcional. Asimismo, redefine el régimen de indemnizaciones, tomando como base el valor objetivo del bien y limitando el reconocimiento de otros conceptos, como el lucro cesante, salvo que puedan acreditarse de manera fehaciente.

Respecto de los desalojos, el proyecto incorpora un procedimiento judicial más rápido para los casos de falta de pago de alquileres. Antes de iniciar la demanda, el propietario deberá intimar formalmente al inquilino, otorgándole un plazo mínimo de diez días para cancelar la deuda. Vencido ese plazo sin regularización, podrá iniciarse la acción judicial mediante el procedimiento más breve previsto por la legislación.

El debate estuvo atravesado por fuertes cuestionamientos de la oposición, que denunció que el proyecto sufrió numerosas modificaciones pocas horas antes de la sesión y advirtió que algunas de las propuestas podrían generar conflictos constitucionales y ambientales. Entre las principales críticas se señaló el intento de modificar la Ley de Manejo del Fuego, iniciativa que finalmente fue retirada ante la falta de respaldo suficiente.

Por su parte, el oficialismo defendió los cambios vinculados a las expropiaciones y los desalojos, argumentando que buscan fortalecer el derecho a la propiedad privada, agilizar los procesos judiciales y brindar mayor seguridad jurídica tanto a propietarios como a quienes resulten afectados por expropiaciones.

La sesión también dejó un hecho político poco habitual: antes del inicio del debate, oficialismo, sectores dialoguistas y parte de la oposición coincidieron en rechazar una propuesta vinculada a la habilitación de sesiones virtuales para dos senadores con licencia médica, evitando abrir un precedente que implicara modificar el reglamento del Senado sin el procedimiento correspondiente.

Con la media sanción obtenida en el Senado, el proyecto continuará ahora su recorrido legislativo en la Cámara de Diputados, donde volverá a debatirse el texto finalmente aprobado por la Cámara alta.